Ваш город: Ижевск

выберите ваше местоположение из списка городов РФ, предложенных нашей системой

другой город Город указан верно
  • Подготовка юридических документов
  • Консультации
  • Контакты
  • Вход
  • Регистрация
  • Подготовка юридических документов
  • Консультации
  • Контакты
  • Вход
  • Регистрация

  • Главная
  • Земельное право
  • Налогообложение земельных участков

  • Образование и выдел земельных участков
  • Защита права собственности на образуемые, объединенные и измененные участки земли
  • Подтверждение и защита прав собственности на землю
  • Защита прав собственности при обмене участков
  • Признание и защита права на земельный участок
  • Нецелевое использование земель
  • Споры по проблемам кадастрирования и межевания земельных участков
  • Налогообложение земельных участков
  • Земельные отношения и споры

Налогообложение земельных участков

Поскольку земля имеет ценность и может приносить доход в результате купли-продажи или аренды, она облагается налогом на прибыль. Платить его должны владельцы земельных участков (бессрочное или пожизненное наследуемое пользование), которые признаны объектами налогообложения.

К земельным участкам, которые могут приносить прибыль и должны облагаться земельным налогом, относятся участки:

 для многоквартирного и частного малоэтажного строительства;

 строительства мастерских, гаражей и технических объектов;

 для ведения подсобного, садоводческого, дачного или огородного хозяйства;

 для выпаса животных и заготовки кормов;

 служебного назначения, выделенные из лесного/водного фонда и земель запаса.

От уплаты освобождены только участки, изъятые из оборота, либо имеют ограниченный оборот и использование.

Каждый муниципалитет располагает определенным объемом земель, которые имеют частных собственников. Земельный налог необходимо платить по месту регистрации земли. То есть, он является налогом муниципального значения.

Как рассчитывается налог на землю

Обычно земельный налог зависит от кадастровой стоимости участка, информация о которой содержится в Росреестре и паспорте объекта. Эта величина идентична налоговой базе, и рассчитывается в соответствии с земельным кодексом.

Кадастровая стоимость не имеет отношения к рыночной стоимости участка земли, так как кадастровая оценка земли выполняется обычно раз в пять лет, после чего данные вносятся в реестр. Естественно, что реальная рыночная и кадастровая стоимость могут существенно отличаться, что часто создает проблемы при сделках с землей и приводит к земельным спорам (пересмотр кадастровой стоимости).

Идентичные проблемы создает кадастровая стоимость и для расчета налогообложения участков: если рыночная цена земельного участка ниже кадастровой, то владельцу приходится переплачивать, либо обращаться в суд для пересмотра кадастровой информации и внеплановой переоценки стоимости земли для снижения налоговой нагрузки.

Еще одна серьезная проблема – ставки земельного налога, которые определяются на местном уровне. Фактически каждое сельское поселение/муниципалитет имеет право самостоятельно устанавливать ставку налога на прибыль с земли. Часто она отличается от среднего размера налога в 2-2.5 раза, что также увеличивает фискальную нагрузку на граждан.

Бороться с необоснованно высоким земельным налогом сложно. Муниципалитеты не хотят расставаться с «живыми» деньгами в бюджете, и добиться снижения ставок очень сложно – налоговые льготы по закону предоставляются ограниченному кругу граждан из определенных категорий населения (ветераны войны и труда, инвалиды, дети–сироты).

Помощь юристов компании «Органавт»

Если бороться с местными ставками земельного налога сложно, то пересмотр кадастровой стоимости участка земли – вполне реален, если вы обратитесь за помощью к юридическим профессионалам компании «Органавт».

Наши адвокаты по земельным спорам работают во всех регионах РФ и хорошо ориентируются в налоговой ситуации на местах. Мы поможем вам:

 быстро разобраться в любой сложной налоговой проблеме;

 подготовить пакет документов для пересмотра кадастровой стоимости участка;

 провести процедуру оценки земли и проконтролировать составление точных экспертных отчетов;

 получить новый кадастровый паспорт участка и инициировать снижение налоговой нагрузки;

 подать иск в суд и оспорить неправомерные решения ИФНС.

Получите результат всего
за 4 шага

Создайте
заявку
Ведете диалог
с нашим юристом
Формируем
Ваши документы
Получаете
результат

в Ижевске
Возможные сложности при самостоятельной подготовке:

Неверно определили адресата
и не туда отправили =
потеря времени

Неточное соответствие актуальной
законодательной базе =
потеря времени

Обращение может остаться без
рассмотрения или возвращено =
потеря времени

Вы можете подать жалобу в:

Министерство энергетики Российской Федерации

Министерство здравоохранения Российской Федерации

Министерство внутренних дел Российской Федерации

Министерство культуры Российской Федерации

Министерство образования и науки Российской Федерации

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Министерство спорта Российской Федерации

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации

Министерство финансов Российской Федерации

Федеральная таможенная служба

  • 1) Составить документ
  • 2) Написать жалобу
  • 3) Пиши мне, я всезнайка
Полезные гражданым в вопросах
  • Звонят коллекторы
  • Консультация по долгам
  • Представитель в суде
  • Бракоразводный процесс
Полезны Бизнесу в задачах
  • Сотрудничество с поставщиками
  • Консультация по корпоративному праву
  • Корпоративный пакет Топ20
  • Разработка договоров компании
Пользователям
  • Блог
  • ЧаВО
  • Тур по системе
Юристам
  • Стать юристом органавт
  • Хочу работать в органавт!
  • Юридическим фирмам
Партнерам
  • Интеграция на ваш портал
  • Партнерская программа
  • Реклама на портале
Партнеры
  • Вакансии для юристов
  • Почитать о нас
  • Наши консультации
зарабатывай с органавт

support@organavt.com

2015-2022 Organavt

Соглашение на пользование ресурсом | Карта сайта