Ваш город: Ижевск

выберите ваше местоположение из списка городов РФ, предложенных нашей системой

другой город Город указан верно
  • Подготовка юридических документов
  • Консультации
  • Контакты
  • Вход
  • Регистрация
  • Подготовка юридических документов
  • Консультации
  • Контакты
  • Вход
  • Регистрация

  • Главная
  • Земельное право
  • Защита права собственности на образуемые, объединенные и измененные участки земли

  • Образование и выдел земельных участков
  • Защита права собственности на образуемые, объединенные и измененные участки земли
  • Подтверждение и защита прав собственности на землю
  • Защита прав собственности при обмене участков
  • Признание и защита права на земельный участок
  • Нецелевое использование земель
  • Споры по проблемам кадастрирования и межевания земельных участков
  • Налогообложение земельных участков
  • Земельные отношения и споры

Защита права собственности на образуемые, объединенные и измененные участки земли

При образовании и объединении земельных участков, подчиняющихся градостроительным требованиям, четко определяются минимальные/максимальные размеры их территории, которые определяются Градостроительным кодексом. Размеры земли, к которой градостроительные требования не имеют отношения, определяются требованиями Земельного кодекса РФ.

Требования к образованным участкам

Вновь образованные участки земли не должны:

 пересекаться границами с муниципальными территориями или населенными пунктами;

 нарушать целостность и границы близлежащих земель, препятствовать их рациональному использованию и строительству объектов недвижимости;

 нарушать границы территориальных образований, лесных угодий/лесопарков;

 мешать использованию примыкающих участков и объектов недвижимости на них;

 иметь обременений/ограничений, которые будут мешать полноценному их целевому использованию.

Требования к объединению участков

При объединении нескольких земельных участков:

 объединившиеся участки перестают существовать;

 у собственников объединенных участков возникает новое право собственности – право на общую землю (в соответствии с ГК РФ).

В то же время, нельзя объединять земельные владения, которые находятся в бессрочном или безвозмездном пользовании, под пожизненным правом наследования. Если участок имеет обременения (в залоге), его можно объединить с другим, необремененным, участком земли, но тогда залог будет распространен на всю территорию объединенного владения.

Отображение расположения участка на кадастровой схеме

Важнейшим документом, определяющим географическое местонахождение и границы вновь образованного земельного участка, является кадастровая схема (план участка). На плане обязательно определяется площадь каждого участка и площадь их объединенной территории.

При составлении этого документа учитываются:

 планы и проекты территориального планирования;

 стандарты землепользования;

 документы по землеустройству;

 ограничения для общих и природоохранных территорий;

 межевальные границы участков;

 ограничения землепользования и «красные линии»;

 наличие завершенных/незавершенных объектов строительства и т.д.

Схема расположения участка необходима при образовании земельного участка и приобретении прав владения на него, проведения сделок и аукционов купли-продажи и аренды земли.

Обязанность составления документа (в электронном или бумажном виде) лежит на лице, в пользу которого образуется, объединяется, или изымается участок земли. Данные для составления схемы расположения участка доступны на федеральных электронных ресурсах Росреестра, муниципальных служб. Информация предоставляется бесплатно, а готовый документ утверждается муниципальными властями.

В схеме указывается:

 адрес участка;

 площадь и границы;

 номер в кадастровом реестре;

 территориальная зона, в которой выделен участок;

 категория использования земель.

Помощь юристов компании «Органавт»

Уполномоченные органы исполнительной власти должны принять решение по утверждению схемы расположения земельного участка и уведомить просителя в течение пяти календарных дней. Данные должны быть сразу внесены в кадастровые карты и размещены в свободном доступе.

Но при исполнении установленной процедуры, следует помнить, что муниципалитет может отказать в утверждении схемы участка по ряду причин, если:

 документы оформлены неправильно, или не по форме;

 в процессе подготовки документов допущены нарушения;

 схема не соответствует проектам развития, планировки или землеустройства;

 нарушены требования к собственно образованию участка.

Решить проблемы образования и объединения участков, а также оперативного внесения новой информации в кадастровые документы (план-схема участка) вам помогут профессиональные юристы компании «Органавт», которые:

 быстро разберутся в ситуации и дадут вам консультацию по любым вопросам прав на землю;

 подготовят все необходимые документы на утверждение схемы земельного участка;

 проследят за появлением данных в кадастровых документах;

 помогут решить спорные вопросы в досудебном или судебном порядке.

Получите результат всего
за 4 шага

Создайте
заявку
Ведете диалог
с нашим юристом
Формируем
Ваши документы
Получаете
результат

в Ижевске
Возможные сложности при самостоятельной подготовке:

Неверно определили адресата
и не туда отправили =
потеря времени

Неточное соответствие актуальной
законодательной базе =
потеря времени

Обращение может остаться без
рассмотрения или возвращено =
потеря времени

Вы можете подать жалобу в:

Министерство энергетики Российской Федерации

Министерство здравоохранения Российской Федерации

Министерство внутренних дел Российской Федерации

Министерство культуры Российской Федерации

Министерство образования и науки Российской Федерации

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Министерство спорта Российской Федерации

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации

Министерство финансов Российской Федерации

Федеральная таможенная служба

  • 1) Составить документ
  • 2) Написать жалобу
  • 3) Пиши мне, я всезнайка
Полезные гражданым в вопросах
  • Звонят коллекторы
  • Консультация по долгам
  • Представитель в суде
  • Бракоразводный процесс
Полезны Бизнесу в задачах
  • Сотрудничество с поставщиками
  • Консультация по корпоративному праву
  • Корпоративный пакет Топ20
  • Разработка договоров компании
Пользователям
  • Блог
  • ЧаВО
  • Тур по системе
Юристам
  • Стать юристом органавт
  • Хочу работать в органавт!
  • Юридическим фирмам
Партнерам
  • Интеграция на ваш портал
  • Партнерская программа
  • Реклама на портале
Партнеры
  • Вакансии для юристов
  • Почитать о нас
  • Наши консультации
зарабатывай с органавт

support@organavt.com

2015-2022 Organavt

Соглашение на пользование ресурсом | Карта сайта